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　　本月，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年1-10月房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，1—10月份商品房銷(xiāo)售面積133251萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.1%，增速今年以來(lái)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正。按照數(shù)據(jù)測(cè)算，只要最后2個(gè)月首次成交額不出現(xiàn)暴跌，2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望創(chuàng)造接近16萬(wàn)億的銷(xiāo)售紀(jì)錄！

　　其中，普通購(gòu)房者最關(guān)注的住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了10.8%，僅就10月份來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售活躍，同比明顯上漲，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售面積高達(dá)1.4億平米，同比上漲1.94%，銷(xiāo)售額高達(dá)1.29萬(wàn)億，同比上漲9.7%。銷(xiāo)售套數(shù)的增長(zhǎng)說(shuō)明市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)積極性有所提升，而銷(xiāo)售面積的增長(zhǎng)，其中既有套數(shù)的增加，也有單房面積的增長(zhǎng)，說(shuō)明市場(chǎng)上改善置業(yè)的需求在逐漸加大。

　　基于房地產(chǎn)市場(chǎng)的全年表現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股的股價(jià)持續(xù)波動(dòng)上漲。截止11月4月收盤(pán)，恒生指數(shù)年內(nèi)漲幅僅為6.58%。但40只內(nèi)房股有31只年漲幅在9%以上，比例高達(dá)77.5%，也就是說(shuō)近8成內(nèi)房股可以跑贏大盤(pán)。地產(chǎn)股的崛起也從側(cè)面印證了市場(chǎng)對(duì)房企的積極預(yù)期。

　　市場(chǎng)利好疊加政策寬松 購(gòu)房時(shí)機(jī)已來(lái)

　　買(mǎi)房看政策，政策看信貸，從11月5日開(kāi)始，央行16天4次變相“降息”，5 年期 LPR 利率首次出現(xiàn)下降。因五年以上貸款大部分是房貸，這給部分銀行的房貸利率留下了調(diào)整空間。

　　據(jù)易居研究院《LPR房貸利率報(bào)告》，此次LPR基礎(chǔ)利率下調(diào)以后，以“100萬(wàn)貸款本金、30年即360期、等額本息償還方式”的貸款模式對(duì)全國(guó)統(tǒng)計(jì)的64個(gè)城市進(jìn)行房貸成本測(cè)算：11月份，統(tǒng)計(jì)的64個(gè)城市首套房的月供額為5731元，相比10月份的5762元減少了31元；二套房的月供額為5947元，相比10月份減少了32元，具有積極的降低負(fù)擔(dān)的效應(yīng)。

　　對(duì)于大部分普通人來(lái)說(shuō)，創(chuàng)業(yè)成功幾率太小，炒股的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)又很難達(dá)到，其他投資領(lǐng)域更是知之甚少。房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的引擎之一，一線城市核心區(qū)位的品牌樓盤(pán)，依然是抗通脹的最佳工具，尤其是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)的老牌房企的項(xiàng)目，國(guó)企和央企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目更是值得選擇。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，在降息的趨勢(shì)下，年末可以看看房了。

　　中國(guó)地產(chǎn)兩大巨匠聯(lián)手打造高端人居新標(biāo)桿

　　11月23日，位于南海子公園畔的中鐵華僑城·和園樓王開(kāi)盤(pán)，取得3小時(shí)勁銷(xiāo)6億的傲人成績(jī)，兩大央企國(guó)匠作背書(shū)吸引了大量人氣，潛力地段、優(yōu)渥生態(tài)、精工雕琢令項(xiàng)目形成絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

　　中鐵華僑城·和園位居北京寸土寸金的南五環(huán)，是目前市場(chǎng)稀缺的純商品房，近距大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，緊鄰面積達(dá)11平方公里的南海子公園，500米外即是地鐵八號(hào)線德茂站，真正的公園+地鐵雙價(jià)值紅盤(pán)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｆ涓邔訕峭醯?80㎡大四居，一梯一戶(hù)，三面采光，兼奢華與舒適，無(wú)論是所處位置、景觀視野還是居家尺度，都達(dá)到了獨(dú)一無(wú)二。

　　中國(guó)中鐵置業(yè)&華僑城北方集團(tuán)，中國(guó)地產(chǎn)兩大巨匠精研城市生活需求，共同打造中鐵華僑城•和園項(xiàng)目。中國(guó)中鐵置業(yè)代表著中國(guó)建筑行業(yè)的最高水平，華僑城北方集團(tuán)作為中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者、中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的引領(lǐng)者、中國(guó)全域旅游的示范者華僑城集團(tuán)的子集團(tuán)，現(xiàn)已全面布局北京、天津、山東濟(jì)南、山東淄博、山東青島、河北涿州、山西太原、河南鄭州等地。秉承“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”的理念，華僑城北方集團(tuán)傾力鑄就和園高端品質(zhì)住宅，為北京城市菁英鉅獻(xiàn)全新生活方式，打造區(qū)域高端人居新標(biāo)桿。

　　成績(jī)只代表過(guò)去，品質(zhì)才能鑄就未來(lái)，中鐵華僑城·和園疊拼示范區(qū)將于2019年11月30日盛裝開(kāi)放，恭候您的品鑒。