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　　在“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”下，后地產(chǎn)周期消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生巨變。

　　裝修周期更短、人工成本更低、更利于二手房翻新的裝配式裝修，逐漸成為各大房地產(chǎn)商精裝房合作的首選。

　　7月25日，海驪住建在青島發(fā)布其自主研發(fā)的中國(guó)裝配式品質(zhì)代表產(chǎn)品——裝配宅2.0。通過(guò)工業(yè)化模塊、全干法施工，海驪裝配宅2.0可以將裝修總?cè)粘炭s短38%，人工成本降低30-40%，引領(lǐng)國(guó)內(nèi)裝修進(jìn)入工業(yè)化時(shí)代。而借助可以快速?gòu)?fù)制的裝配宅2.0產(chǎn)品，海驪住建也朝著裝修行業(yè)的百億級(jí)企業(yè)目標(biāo)更進(jìn)一步。

　　海驪住建是建筑裝飾行業(yè)里覆蓋面廣、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，致力于打造地產(chǎn)首選的住居產(chǎn)業(yè)生態(tài)集成商，是海爾家居針對(duì)裝配式裝修領(lǐng)域孵化的子品牌。

　　此次發(fā)布的裝配宅2.0產(chǎn)品，便是海驪住建在深度挖掘此前裝配式產(chǎn)品痛點(diǎn)，以及學(xué)習(xí)、轉(zhuǎn)化日本領(lǐng)先技術(shù)的基礎(chǔ)上，自主研發(fā)而來(lái)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)王惠敏，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)中國(guó)百年住宅建設(shè)項(xiàng)目辦公室主任賈麗，少海匯創(chuàng)始合伙人、海驪住建總裁柏?zé)睿f(wàn)科企業(yè)股份有限公司采筑網(wǎng)總經(jīng)理都軍，碧桂園控股有限公司設(shè)計(jì)副總監(jiān)簡(jiǎn)志豪等出席發(fā)布會(huì)，并在現(xiàn)場(chǎng)共同見(jiàn)證海驪裝配式研究院的成立。

　　自2016年9月30日以來(lái)，在“房住不炒”定位指導(dǎo)下，全國(guó)各地相繼出臺(tái)樓市調(diào)控措施，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，“高周轉(zhuǎn)”都將成為各大地產(chǎn)商的重點(diǎn)工作。

　　與此同時(shí)，北上廣等一線城市二手房銷(xiāo)量已經(jīng)全面超越一手房。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，強(qiáng)調(diào)速度、環(huán)保、更利于二手房翻新的裝配式裝修將更加迎合房地產(chǎn)商和市場(chǎng)的需求，將成為4萬(wàn)億裝修市場(chǎng)的新趨勢(shì)。

　　2017年3月住建部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，“到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。”這是目前最為明確的政策指標(biāo)。

　　國(guó)家在推進(jìn)“裝配式建筑”的發(fā)展上傾注全力，多個(gè)城市已將其視為下一步的工作重點(diǎn)。

　　但同時(shí)這意味著，即便是全國(guó)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在三、四線城市布局新樓盤(pán)過(guò)程中，想要快速整合供應(yīng)鏈資源，會(huì)變得愈發(fā)困難。

　　作為裝配式裝修的先行者，海驪住建進(jìn)行了大量有意義的嘗試，比如，2011年參與編制《遼寧省裝配式建筑全裝修技術(shù)規(guī)程》;2014年，落地百年住宅第一批試點(diǎn)項(xiàng)目;2015年，參與編制《百年住宅建筑設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》;2017年參與國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目《工業(yè)化建筑部品與構(gòu)配件制造關(guān)鍵技術(shù)及示范》課題實(shí)施方案等等。

　　在發(fā)布會(huì)上，海驪住建研發(fā)總監(jiān)徐惠薇介紹了全新升級(jí)的海驪裝配宅2.0，能夠?qū)崿F(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、模塊化生產(chǎn)、裝配式施工，涵蓋墻面、地面、吊頂、暖通、配水、配電、整體衛(wèi)浴和整體廚房等8大系統(tǒng)解決方案。

　　“最為核心的工業(yè)化模塊、全干法施工，讓人工成本降低30-40%，裝修總?cè)粘炭s短38%。”徐惠薇表示。

　　舉個(gè)例子，傳統(tǒng)裝修模式費(fèi)時(shí)費(fèi)工，水工、木工、油工、電工、瓦工都要參與，一套100㎡的房子，10人至少需要45天;而海驪裝配宅2.0，同樣大小的房子，3人經(jīng)短期培訓(xùn)后即可安裝，12天便可完成裝修。

　　其次，材料綜合成本降低10%-20%，但質(zhì)量可控更安全。

　　海驪裝配宅2.0所使用的部品、部件，均由工廠批量精細(xì)制作，具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和嚴(yán)格檢驗(yàn)，精度提升了一個(gè)數(shù)量級(jí)，進(jìn)而確保了整個(gè)房屋的質(zhì)量。借力裝配宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因“高周轉(zhuǎn)”陷入的質(zhì)量困局可迎刃而解。

　　第三，傳統(tǒng)裝修工藝固化了裝修風(fēng)格和部品，不可能與住宅同壽命，反復(fù)性“二次裝修”則會(huì)造成大面積地板、墻面、吊頂撥開(kāi)，甚至對(duì)結(jié)構(gòu)層造成嚴(yán)重傷害。

　　而海驪裝配宅2.0預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)接口和空間，能輕松滿足二次裝修需求。用戶(hù)在二次裝修時(shí)，不會(huì)破壞主體結(jié)構(gòu)，可以方便、靈活地進(jìn)行更新和替換，就像搭積木一般簡(jiǎn)單、安全，輕易滿足用戶(hù)不斷變化的需求。

　　此外，海驪裝配宅2.0呈現(xiàn)出品質(zhì)化的生活方式。

　　比如智能化程度更高，采用ITOO的智能中控，可以通過(guò)發(fā)出語(yǔ)音指令，實(shí)現(xiàn)對(duì)房間里家具家電的控制;又如，膠類(lèi)及主要材料均符合日本環(huán)保健康F★★★★認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，海驪推出的新型面材摩云壁紙系列具備除濕、除臭、分解甲醛、抗病毒、抗過(guò)敏等多重功能，提升住宅品質(zhì)的同時(shí)，更關(guān)愛(ài)家人健康。

　　借助少海匯在智慧住居行業(yè)的優(yōu)勢(shì)布局，海驪住建一次性打通供應(yīng)鏈、市場(chǎng)端和標(biāo)準(zhǔn)端，通過(guò)整合歐克瑪木門(mén)、摩巖地板、ITOO智能、宏美科技、AELECTRA等多家企業(yè)資源，海驪住建為用戶(hù)打造出的產(chǎn)品，具有更廣闊的想象空間。