美女视频永久黄网站在线观看-美女天天色-美女网色-美女网色站-8050午夜-8050午夜网

　　昨日，中國(guó)房企的”半壁江山“齊聚上海搶地。最終，保利以54.5億高價(jià)奪下周浦住宅地塊。這一位于上海外環(huán)以外的地塊，樓板價(jià)4.4萬(wàn)元/平米，保本售價(jià)接近8萬(wàn)元/平米。行業(yè)內(nèi)外無(wú)不驚呼，上海的房?jī)r(jià)直追香港!

　　房企的“瘋狂”并非毫無(wú)緣由。來(lái)自知名房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)安居客的數(shù)據(jù)顯示，盡管“3·25新政”不乏力度，但在4月的購(gòu)房者信心調(diào)查中，仍有79%的人看漲房?jī)r(jià)，這一數(shù)字甚至超過(guò)了調(diào)控出臺(tái)前的3月。而隨著房?jī)r(jià)的攀升，一線城市轉(zhuǎn)向周邊城市購(gòu)房的人也越來(lái)越多。

　　79%的人看漲房?jī)r(jià)

　　與去年樓市一片低迷高喊如何救市不同，今年以來(lái)，可以看做是“限購(gòu)聲里看樓市，聽取漲聲一片。”在買房熱潮之下，如何遏制房?jī)r(jià)成為新的輿論熱點(diǎn)。多個(gè)城市出臺(tái)了系列限制措施，然而行政上的干預(yù)并未給樓市的熱度進(jìn)行降溫。甚至在業(yè)界流傳“限購(gòu)是個(gè)‘冷笑話’房子越限購(gòu)越值得買”等對(duì)立觀點(diǎn)。

　　根據(jù)最新的安居客用戶畫像數(shù)據(jù)顯示，對(duì)樓市的限制措施并未影響到消費(fèi)者的信心，有79%的人表示看漲未來(lái)的房?jī)r(jià)。3月份，這一數(shù)據(jù)還是73%。經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的多次政策調(diào)控，大眾對(duì)房?jī)r(jià)的信心不跌反升，多出了6個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)此，安居客房產(chǎn)分析師表示，普通民眾已經(jīng)形成逆反心理，即出臺(tái)政策限制樓市，就代表著職能部門已承認(rèn)該地區(qū)的房?jī)r(jià)還有上漲空間。此外，在輿論的造勢(shì)下，一二線民眾已經(jīng)認(rèn)定，房?jī)r(jià)下跌無(wú)望，只會(huì)越來(lái)越高。

　　土地市場(chǎng)的動(dòng)向也預(yù)示了未來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向。5月11日，上海舉行“3·25新政”后的首場(chǎng)土地拍賣會(huì)，久旱逢甘霖的房企們一擁而上，出現(xiàn)了“一日三地王”的罕見情況。然而地王的寶座也沒有坐熱，5月18日，周浦地塊又已高達(dá)4.4萬(wàn)元/平米、296%的溢價(jià)率出讓，再次刷新地王紀(jì)錄。該地塊和5月11日出讓的泗涇兩幅地王地塊樓面價(jià)均超過(guò)在售樓盤的市場(chǎng)價(jià)，可以說(shuō)是“面粉比面包貴”。

　　跨城買房成新風(fēng)潮

　　房?jī)r(jià)高漲的態(tài)勢(shì)下，人們對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期也在發(fā)生變化。在安居客最新公布的用戶圖像中，一線城市與二線城市購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期有所不同，比如南京、天津、杭州等地，這些地區(qū)的用戶普遍對(duì)50-150萬(wàn)左右的房子有認(rèn)同感，相比之下，北京、上海、深圳這三地用戶，受本地房?jī)r(jià)影響，普遍接受總價(jià)在200-500萬(wàn)之間的房子。

　　在影響人們對(duì)購(gòu)房預(yù)算的同時(shí)，高房?jī)r(jià)也正逐漸改變?nèi)藗兊纳罘绞健Ｈ缃裨絹?lái)越多人意識(shí)到房?jī)r(jià)下降可能性低，卻又有購(gòu)房需求，不得不轉(zhuǎn)向臨近城市購(gòu)房。安居客用戶畫像數(shù)據(jù)顯示，越來(lái)越多的北京用戶在天津、廊坊買房，上海地區(qū)用戶則喜歡去昆山、蘇州、合肥買房，而深圳用戶會(huì)選擇去東莞、惠州、武漢買房。

　　值得注意的是，安居客用戶畫像還展示了另一個(gè)有趣的現(xiàn)象，即生活在高房?jī)r(jià)下的北京人和上海人一直“惺惺相惜”，兩地的用戶均關(guān)注彼此地區(qū)的房子。或許是同為一線城市，最懂一線房產(chǎn)的價(jià)值。

　　不過(guò)，正是因?yàn)檫@些一線城市的購(gòu)房需求溢出，導(dǎo)致與一線城市相近的二、三線城市樓市大熱。受此影響，相關(guān)城市的購(gòu)房政策也正逐步收緊，有消息稱，蘇州市政府召開會(huì)議，擬于5月23日公布、24日?qǐng)?zhí)行限購(gòu)政策，限購(gòu)涉及“購(gòu)房者須滿足繳納社保一年以上，個(gè)人所得稅繳納2年以上，居住證滿一年”等。該傳言是否屬實(shí)，尚難確定，但此前廊坊等一線周邊的城市，已經(jīng)開始調(diào)控。