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二手房驗收的幾個細(xì)節(jié),千萬別遺漏了
發(fā)布時間:2016/10/19 16:58:08   來源:網(wǎng)絡(luò)來源   編輯:中國家裝家居網(wǎng)

  拿到二手房,大家別急著簽合同、交費(fèi)用,還是需要對房子有個全面驗收的,那么,大家對于二手房驗收有多少了解呢?今天小編給大家講講二手房驗收的幾個細(xì)節(jié),下面和小編一起去了解一下詳情吧。

  

  一、二手房驗收檢查墻體情況

  墻面重點(diǎn)檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫,特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。

  二、二手房驗收檢查防盜門情況

  看防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活;觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象;檢查門鈴是否不響或響了不停。

  三、二手房驗收檢查窗戶情況

  檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)試驗驗看密封條的壓力是否均勻;看推拉窗上的紗窗和窗扇,推動靈活,相互無碰撞;窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水;雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。

  四、二手房驗收檢查管道情況

  看管道安裝是否通暢和密封,用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動,應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。

  二手房驗收檢查廚房煙道方法:用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

  二手房驗收檢查煤氣管道方法:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動作,及時修復(fù)。

  五、二手房驗收檢查下水情況

  先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。

  以上關(guān)于二手房驗收的知識小編就介紹到這里了,大家對二手房驗收是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。

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