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　　暢想下未來的房產(chǎn)交易是什么樣子?房源信息充分透明、直接溝通業(yè)主、真正的隱私保護和合理低價的中介服務(wù)費用。

　　資深房地產(chǎn)分析師劉一南指出：目前房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的模式，始終未能幫助用戶解決找房效率低的根本問題，被寄予希望的各大信息平臺在賺的缽滿盆滿，似乎開始變得動力不足;傳統(tǒng)行業(yè)習(xí)慣于環(huán)節(jié)優(yōu)化，一二手聯(lián)動賣新房等方式，增加了銷售力量，卻無法提供更好的用戶體驗。劉一南表示：如何在找房子的過程中，做到信息的充足和透明，找到最合適的房源，這才是互聯(lián)網(wǎng)真正要解決的房產(chǎn)行業(yè)頑疾。

　　劉一南稱“現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)的情況高度相似于2005年時候的旅游行業(yè)，傳統(tǒng)行業(yè)開始互聯(lián)網(wǎng)化，但是數(shù)據(jù)變得繁雜混亂”。旅游行業(yè)大數(shù)據(jù)搜索引擎的“去哪兒網(wǎng)”應(yīng)運而生。源于2014年開始的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司互聯(lián)網(wǎng)化，讓“去哪兒”在房產(chǎn)的模式變得越來越可行，這種數(shù)據(jù)透明化的趨勢不可逆的發(fā)生著。與此同時，剛?cè)谫Y7300萬美元的美國的房產(chǎn)搜索公司Compass，也在這個傳統(tǒng)行業(yè)里用大數(shù)據(jù)快速的崛起，另競爭對手們惶恐不安。

　　“模式的創(chuàng)新不足以解決房產(chǎn)行業(yè)根深蒂固的信息嚴(yán)重不對稱問題，只有通過極客技術(shù)”。宅急搜的創(chuàng)始人蘇偉杰這樣回答，“我們將用2年的時間，取代58房產(chǎn)這樣的不透明的信息平臺，用極客技術(shù)讓用戶感受極致效率的找房方式，大數(shù)據(jù)處理只是第一步”

　　強調(diào)極客精神的宅急搜團隊，用一套嚴(yán)密和復(fù)雜的大數(shù)據(jù)算法將各個平臺發(fā)布的房源進行聚合運算，并可以判斷出哪些是虛假房源。上線一個月的宅急搜因其極致的用戶體驗和信息的高度透明獲得了數(shù)以萬計的自然來訪客群，“用戶平均縮短了90%的找房時間”。

　　宅急搜的房源有效性是如何保證的呢?宅急搜創(chuàng)始人兼CTO文戰(zhàn)說到“我們有經(jīng)紀(jì)人數(shù)據(jù)庫過濾、樓盤字典過濾、全網(wǎng)發(fā)布痕跡監(jiān)控、臟數(shù)據(jù)特征庫、空號檢測系統(tǒng)等近10層分析過濾系統(tǒng),當(dāng)然，這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，成交或更新導(dǎo)致的消息失效有嚴(yán)重的滯后性，我們還會根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)、經(jīng)紀(jì)公司成交、數(shù)據(jù)更新頻次對全網(wǎng)房源數(shù)據(jù)監(jiān)控，分鐘級的數(shù)據(jù)監(jiān)控使得我們每天處理1.4億次數(shù)據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)一套房源的價格等信息出現(xiàn)更新或者房源下架，我們會對應(yīng)把該房源對應(yīng)的數(shù)千套房源同時更新或下架。像蝴蝶效應(yīng)，我們要發(fā)現(xiàn)最初的變化，做到全網(wǎng)最及時的調(diào)整。可以說，我們是全網(wǎng)房源有效性最高的平臺。”文戰(zhàn)曾在百度的核心大搜索部門負(fù)責(zé)全網(wǎng)8億用戶行為數(shù)據(jù)分析，“很強的技術(shù)壁壘和先發(fā)優(yōu)勢，讓我們有機會快速占領(lǐng)市場，成為所有用戶尋找房產(chǎn)信息的新入口”。

　　解決了虛假房源的難題之后，二手房買賣和租房交易的多個痛點也迎刃而解。信息的透明化和路徑的簡單化讓整個找房過程變得非常暢快。在宅急搜平臺上，蘇偉杰和他的團隊將相同房源進行合并，并按照不同中介機構(gòu)進行展示，用戶能一目了然看到各個中介的報價、經(jīng)紀(jì)人的點評等等。找房人的決策變?yōu)楦鼮檩p松，省時省力。

　　宅急搜并不像搜房、樂居、58同城這類找房平臺一樣給經(jīng)紀(jì)人提供接口，但在宅急搜上，找房人可以在其中找到幾乎北京所有的房源。蘇偉杰和他的團隊將來自于58、趕集、搜房、我愛我家、Q房網(wǎng)、鏈家網(wǎng)、愛屋吉屋、麥田房產(chǎn)、中原地產(chǎn)、房多多、搜房網(wǎng)、麗茲行、酷房網(wǎng)、豆瓣等平臺的數(shù)據(jù)收納其中，而這些機構(gòu)的數(shù)據(jù)幾乎覆蓋了北京二手房90%以上的房源。

　　這家技術(shù)流派的極客房產(chǎn)網(wǎng)站的搜索功能還能讓找房人有諸多意外收獲，比如，通過比價可以知道哪家的報價最低，或者哪套房源性價比最優(yōu)，可以以最快的方式在所有網(wǎng)站中找到房東和房主等等。

　　宅急搜的成立有賴于傳統(tǒng)找房平臺信息處理的凌亂和無數(shù)個中介分散掌握了房源。傳統(tǒng)的找房平臺端口收費和競價排名的盈利機制使得網(wǎng)絡(luò)上信息越來越繁雜和不透明，從這個角度上看，宅急搜打破了這種盈利模式的前景，將繁雜的信息更為清晰有序和透明的出現(xiàn)在找房人眼前。不僅如此，宅急搜目前已經(jīng)和一些大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂合作協(xié)議，透明的房產(chǎn)信息，也可以最大限度的幫助合作的經(jīng)紀(jì)公司促成交易。蘇偉杰透露，“我們和經(jīng)紀(jì)公司是朋友，而58這樣的信息平臺才是我們的競爭對手”。

　　宅急搜計劃在今年完成北上廣深的業(yè)務(wù)覆蓋和部分一線城市的加盟，目前已經(jīng)有多個城市的房產(chǎn)同行申請加盟。全國主要的16個一線城市，在技術(shù)的角度，基本可以實現(xiàn)每5天就開放一個城市的數(shù)據(jù)。

　　代表房產(chǎn)行業(yè)極客精神的宅急搜，這個獨立于信息平臺、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的第三方新勢力正在迅速崛起。希望他們能用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，給民怨鼎沸的房產(chǎn)行業(yè)，帶來不一樣的新生。【王麗娜北京報道】