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　　春季，是定情安家的季節(jié)，很多人都喜歡在這個(gè)時(shí)候買房。樣板房，相信也有不少人心儀，因?yàn)?，有名師設(shè)計(jì)，一切有人代勞搞掂，省心省力，何樂而不為?

　　近期，記者就聽到身邊一些朋友抱怨，因?yàn)樗麄儎傎徺I的美麗樣板房出問題了。今天是廁所漏水，明天是抽油煙機(jī)抽不了油煙，再有就是墻壁滲水、墻頭柜不能用、床太短等等。原本連碰都不舍得碰的新房子，一夜之間變成了最惱人的維修大工地。美輪美奐的樣板房目的只有一個(gè)，“為了誘惑你”!在本刊與搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)合調(diào)查的數(shù)百名網(wǎng)民中，有11.27%的人購買了樣板房，還有5.13%的人表示看上了樣板房，卻還在考慮是否最后購買。在購買樣板房的人群中，有58.09%的人說是看上了樣板房里的名家設(shè)計(jì)風(fēng)格，這也就說明了美麗戰(zhàn)衣的誘惑力所在。

　　看來，樣板房的魅力確實(shí)不容小視。但是，樣板房漂亮設(shè)計(jì)的下面又是什么呢?你總不能把裝修材料翻起來檢查吧。在這個(gè)情況下，買房者就更加需要火眼金睛、小心謹(jǐn)慎收樓，因?yàn)槟阗彴宸康幕ㄙM(fèi)，比購普通房要貴近一倍甚至一倍以上。如果板房質(zhì)量實(shí)在不行，而自己又喜歡該設(shè)計(jì)，買家可以模仿其風(fēng)格，自己裝修，那樣更省錢。

　　新聞事實(shí)板房睇真D

　　樣板房魅力：個(gè)性鮮明

　　樣板房主要用途在于展示，作為樓盤內(nèi)在品質(zhì)的集中點(diǎn)，商家一般情況下會(huì)花幾倍的心思來打造樣板房，這就使得樣板房具有普通房子沒有的待遇。一是，室內(nèi)設(shè)計(jì)的個(gè)性化風(fēng)格很突出，或時(shí)尚前衛(wèi)，或傳統(tǒng)含蓄，或中或西，應(yīng)有盡有;二是，樣板房?jī)?nèi)的很多裝飾品，多是商家從外地收羅回來的戰(zhàn)利品，所以很罕見;三是，為了體現(xiàn)形象和質(zhì)量，商家會(huì)花更多心思對(duì)板房進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，特別是做工方面，粗細(xì)與否一看就清楚。

　　因此，樣板房每平方米的造價(jià)，據(jù)業(yè)內(nèi)人士說，都要高出普通裝修一倍以上，一套100平方米的單位，普通的裝修成本約5萬至6萬元，但是樣板房的裝修起碼會(huì)花上10萬元來打造。

　　樣板房背后：陷阱遍布

　　但是，在美麗外表背后，是否一樣可靠?一些資深業(yè)內(nèi)人士向記者坦言，“很多樣板房都是趕出來的，精美的手工下面往往也會(huì)隱藏著一些不足。市場(chǎng)上有一些樣板房與實(shí)景房會(huì)有些面積差距，另外，很多板房只管看不管用，很多櫥柜、家具等可能規(guī)格都不正常，用起來就很困難。也有商家把家私設(shè)計(jì)得小一些，多用了玻璃商品，來使房間看起來大一些。”

　　當(dāng)然，這些都還是表面的東西，更大的隱患還隱藏在看不到的部分。知情人士透露說，“樣板房最大的問題是在衛(wèi)生間的給排水、防漏等方面。其次才是地板磨損、家具不好用等問題。”

　　記者采訪的買家中，認(rèn)為“樣板房里面的東西都不能用”的人占六成比例。而他們反映的問題中，也主要集中在衛(wèi)生間水龍頭、水管、浴缸等位置的滲水，墻體涂料層爆裂、排水不暢、櫥柜不實(shí)用等。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)：趕工出問題

　　從去年開始，很多樓盤都在趕工，而趕工，就成為樣板房隱患的最大禍?zhǔn)?。一位知情人士告訴記者，一般家庭裝修需要兩個(gè)月時(shí)間，但是開發(fā)商為了配合銷售期，如“五一”、“十一”等黃金周，會(huì)對(duì)樣板房工期進(jìn)行壓縮，裝修時(shí)間安排在一個(gè)月左右。時(shí)間一縮就會(huì)帶來很多問題，如水工、木工等多種工種同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，(原則上要分批工作)，這樣就肯定影響工程質(zhì)量;墻體方面，因?yàn)橼s時(shí)間，沒等批蕩層完全干透就直接刷灰，從而種下了墻壁發(fā)霉等隱患。

　　還有一種情況，不少開發(fā)商做樣板房完全是展示功能，因此在裝修過程，沒有考慮到實(shí)際使用的水、電問題，所以所有的排水設(shè)施都沒有施工完畢，這就導(dǎo)致購買樣板房后，需要重新翻工。另外，有些發(fā)展商原本沒有打算賣樣板房的，為了節(jié)省成本，就會(huì)控制在板房裝修上的費(fèi)用，那樣，即使是樣板房，也不會(huì)有好材料。

　　有感而發(fā)：美女樣板房

　　沒有幾個(gè)男人會(huì)逃過美女的誘惑。美人的美是沖鋒陷陣的武器。

　　不知什么時(shí)候，房產(chǎn)商開始推出樣板房，這種有著女人般蠱惑的線條，散發(fā)著香花般香氣的房間，常常令看樓者陶醉，在陶醉中找不到方向，如一種叫做曼陀羅的鮮花，美麗馨香但體充斥著毒素。

　　任何一處樓盤，在進(jìn)入它的樣板房之前，只是個(gè)冷冰冰的符號(hào)，沒有生命的符號(hào)，蒼白而沒有任何意義。樣板房的產(chǎn)生，讓鋼筋水泥的龐大物體有了實(shí)際的生命意義。沒有一個(gè)購房者不去樣板房，就像沒有任何一個(gè)男人會(huì)逃避女人的魅惑一樣自然。不管是購買現(xiàn)房還是購買期房，走進(jìn)樣板房，才能感覺到樓盤魅力之所在。

　　不同的開發(fā)商也操刀將不同的樣板房雕飾成不同性格的女人，或熱烈奔放，或青春秀麗，或有著納亞提尼亞島上女巫般的魅惑，或如偉笆利島上那多情的公主般清純，如你碰到的女郎，但，選擇，要憑你的口味，要憑你深邃具洞察力的眼睛。

　　看過不少樣板房，有的感覺是在作秀，有一種不真實(shí)的曖昧，如那種朝你吃吃笑著拋眉眼的濃妝艷抹的女郎，那種美，是絕對(duì)不敢靠近的。有的樣板房，美倒是美，只是那種美是俗態(tài)的美，泛泛的，如那種在大街上一抓一大把的女人，讓人不愿意靠近。

　　一直，在找尋自己喜歡的情調(diào)，一直，希望那種有著別致情調(diào)的樣板房出現(xiàn)，那種清麗脫俗雅致而不張揚(yáng)的美麗的出現(xiàn)，如我在都市里對(duì)碰到一個(gè)長(zhǎng)著舊式臉龐的女子的渴望。在當(dāng)今浮躁喧囂的城市里是很難找出幾個(gè)長(zhǎng)著舊式臉龐的女人的，如果你有幸在哪天開著寶馬、奔馳、別克、賽歐、甚至是夏利、吉利甚至是騎著一輛破自行車溜達(dá)的時(shí)候，碰到一個(gè)在水井旁搖著水車的扎麻花辮的清秀姑娘，還清醒的兄弟啊，你一定要下車握著她的手求她和你一起回家，求她嫁給你。畢竟，房子與愛情，都是需要相守一世的。

　　行家指點(diǎn)

　　一定要將樣板房據(jù)為己有?

　　支招1：如何才能“求得”樣板房?

　　不少地產(chǎn)人士介紹，買家對(duì)樣板房可謂愛恨有加。為此，他們建議要是將樣板房的裝修風(fēng)格復(fù)制到自己家中，這就如同買了一套相似的單位。買家只要在看樓時(shí)帶上裝修人員一起去，就可以把有個(gè)性的裝修“搬”回家。裝修材料可以自己去選購，有些產(chǎn)品相似就可以，不用追求一模一樣的。那樣，裝修成本不僅可以比樣板房要低很多。而且，買家同樣可以擁有名家設(shè)計(jì)的樣板房。

　　支招2：樣板房怎樣收樓?

　　當(dāng)然，如果確實(shí)不喜歡復(fù)制他人，又怕麻煩的，就只有購買樣板房了。那么，購買和收樓時(shí)，就要用你的火眼金睛，特別留意其細(xì)節(jié)之處。

　　1、關(guān)燈，體驗(yàn)房間的自然光線。

　　2、家具：留意接口位置，推拉位置是否光滑、順暢。

　　3、門窗：開關(guān)是否自如，密封性能是否良好。

　　4、電路：插座距地面不低于30cm，三線插座接地線。廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝要有防漏電開關(guān)。

　　5、地面：地磚平整，紋理清晰，十字線水平、垂直;地板鋪實(shí)平穩(wěn)，拼縫勻直，油漆色澤一致。

　　6、墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密，涂料均勻平整、無凹凸感、不掉灰。

　　7、給排水設(shè)施：供水管無滲漏，開關(guān)閥門運(yùn)轉(zhuǎn)良好;排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。

　　8、要和開發(fā)商確認(rèn)哪些設(shè)備是交房時(shí)應(yīng)該有的、哪些是贈(zèng)送的、哪些是房?jī)r(jià)里包括的;同時(shí)，收樓時(shí)要把發(fā)現(xiàn)的問題詳細(xì)記錄下去，和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個(gè)星期或者一兩個(gè)月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)